万科一季度发卖310.7亿 六年来初度同比着落
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  固然市场走势存在不必然性,但万科的计谋仿佛并未删改。谭华杰引见,市场再次证实自住型需求仍将是市场的主导力量,这与万科中大年夜户型深刻室第为主的主流产品定位高度契合,“万科往年的计谋是主动过冬,对立主流产品定位,主动增加发卖,攫取贯通同接超卓的发卖速度”。

  4月5日音讯,万科旧日流露,往年1-3月完成发卖金额310.7亿,同比着落12.5%。这是万科自2007年以来,一季度发卖额初度同比下滑。与此同时,万科3月份没有新增地盘,这是时隔33个月后,万科初度接连两月零拿地。

  发卖金额6年来初度着落

  自2007年匹面劈脸,虽历经包罗全球的金融危机,万科接连5年一季度发卖金额同比上升。得益于此,短短5年间,万科发卖金额由2007年一季度的46.1亿,快速增加到2011年一季度的355.1亿——五年翻7倍。

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  数据闪现,固然发卖金额同比着落较着,往年1-3月,万科累计完成发卖面积300.9万平方米,与2011年一季度的303.8万平方米相差不大年夜。降价走量之势较着。

  申报书记同时闪现,万科在3月没有新增地盘。

  这是时隔33个月后,万科初度接连两月零拿地,上一次万科单月零拿地照样在2009年4月。据体味,上一次万科拿地高潮呈眼前目今当今2008年10月到2009年4月,7个月的时分只增加了2个项目,而事先国际楼市正在担当全球性金融危机的影响。

  往年1月,万科拿下一个位于广州的城中村项目,筹算修建面积39.4万平方米。这也是往年一季度万科唯一的新增项目,体量仅相当于前两年同期的零头。

  万科董事会秘书谭华杰暗示,往年以来,首套购房按揭存款额度严重的情况有所减缓,为初度购房需求的释放供应了条件。

  一线都会供应才干低于09年

  与此同时,主要都会新增供应情况值得存眷。北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个主要都会第一季度新增室第容许预售面积同比着落了近两成,仅与比来几年来同期供应范围最低的2009年一季度持平。这一现象在一线都会越发较着,京沪广深杭一季度容许预售面积导致曾经低于2009年同期水平。

  是以,万科3月份发卖的产品中144平方米以下中大年夜户型深刻住房占比已逾越90%,比2011年全年的88%先辈了2个百分点。

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